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2005.04.30

進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!

「スーパー兼業大家」西山雄一&「カリスマサラリーマン大家」コテツの対談CD

進化し続ける大家さんを語る時にこの二人を抜きにしては、語れないと思います。
その二人とは、西山雄一さんコテツさんです。

この二人との出会いは、私が義父の賃貸マンションの建築の企画をしている際に、足り
ない知識を埋める為に、有料セミナーに参加したり、本を読んだり、ウェブで情報を
検索して勉強している時でした。

その当時から、二人とも、自分が不動産投資や賃貸業に専念するだけで無く、自身が
実践してきたことをインターネットで公開しておりました。その内容の濃さにいつも
頭の下がる思いで彼らのウェブサイトやメールマガジンを読んでいました。

そこで二人を知った私は、あるきっかけで実際に会うようになり、不動産投資や賃貸
業にかける情熱だけでなく、二人の人柄に惚れ込みました。

そして、「大家さん学びの会」の会員が増え、一人での運営できつくなってきた時に
この二人にサポートメンバーになっていただけないか、お願いしたことで、一緒に
「大家さん学びの会」の運営をしていく事になりました。

もう一人、忘れてはいけない重要な人物がおります。それは、「大家さん学びの会」
サポートチームの仲島さんです。仲島さんは、その当時、会社を退職し、不動産投資
・賃貸業のスキルを高める為に、色々と勉強されてました。この熱心な姿勢にはいつも
驚かされてます。

今回の対談の収録の際に、4人で集まった時に、話しをしていてわかったのですが、
仲島さんは既に、宅建、DIYコーディネーター、電気工事士、簿記、マンション管理士
など、ありとあらゆる不動産に携わる人が必要な資格を持ち、その実践を積んでいる
ことがわかり、全員で驚いた事はまだ記憶に新しいことです。

その仲島さんは、今回この対談の中で、西山さん、コテツさんから余すことなく情報
を聞き出す為の大変重要な役割を担い、そして120%以上、二人から引き出してしま
いました!!

では、私は何をやったか?ひたすら裏方に徹しております(実はちょっとだけ登場し
ます)。編集をする為に、収録した内容を何度も何度も聴きました。50回以上は聴いた
と思います。そのおかげで、自分の賃貸業に取り組む姿勢が更に、しっかりしたものになりました。とてもいい影響が既に出始めています。
50回以上聴いた後も、聴くたびにまだまだ学ぶことがあります。

この対談の一番凄いところは、プラスの面だけ話してないところです。マイナスの面も
包み隠さずに公開しています。表面的にはうまく行ってるように見えても、不動産賃貸
業をする上では色々なトラブルがあります。正直へこむ事もあります。そんな部分も
二人の対談のなかにたくさん紹介されています。

また、この対談CDには笑いがあるんです。腹をかかえて笑えます。

ちょうど、本業でへこんでる時の月曜日の朝、いつものように編集の為に、このCD
を聴きならが通勤しました。気付いたら気分が晴れ、自分がウキウキしてるんです!
さっきまで、気分が落ち込んでいたのが嘘のようです。そんな効果もこのCDにはあり
ます。

このCDは単なるノウハウ集ではありません。小手先のテクニックは期待しないで下さ
い。色々なやり方があると思いますので、それを実践して行くのはあなたです。聴くだ
けでは駄目です。実践あるのみです。

当初、CD1枚で1時間程度を考えていたのですが、対談で出てたお話しはどれも捨てが
たく、どうせなら全部公開しようという結論に達しました。結局CDは2枚組み
なりました。

そこで、日頃、なかなかお時間が取れない方の為にも、1時間で聞けるように
2倍速で収録したCDもお付けする事にしました。
この2倍速のCDは右脳を鍛えるのにも役に立ちます。

taidan_cd

更に、耳で聴くのが疲れたら、いつでもカバンから取り出して読める小冊子もお付けす
ることにしました。

このCDの中で私たちがお答えしている質問は以下の通りです。

・大家さんになろうと思ったきっかけは?
・不動産投資・賃貸業をはじめるにあたって1番大切な心構えとは?
・不動産投資・賃貸業に必要な資質とは?
・価値ある物件の見分け方とは?
・古い物件を購入する時のメリットとデメリットとは?
・良い物件情報を集めるためのポイントとは?
・立地選定の考え方とは?
・土地勘のない地域の物件を購入しても良いのか?
・金融機関から融資してもらうためのコツとは?
・少子高齢化・人口減少の影響で賃貸需要が減少することについて。
・入居者とのトラブルを回避するためには?
・地震や火災に対してのリスク対策とは?
・借り入れ金利変動に対する対策とは?
・管理会社の良し悪しを見極めるポイントとは?
・入居者募集について特に工夫している点とは?
・リフォーム・設備等の節約術とは?
・どのような節税対策を取っているか?
・プロのアドバイスは必要なのか?
・満室にする方法とは?
・大家さんになる前の自分と今の自分、1番変わった点は?
・大家業の副産物とは?
・大家業のメリット・デメリットとは?
・不動産投資のリスクに対する、メンタル面のコントロール方法とは?
・現在考えている不動産投資以外のビジネスは?
・今後の展望は?
・お互いについてすごいと思うところは?
・これから不動産投資を始める人へのアドバイス。

このように、かなり盛りだくさんな内容です。

このCDは以下のような方におすすめいたします。

・これからアパート経営をしようと思っているが、なかなか踏み出せない人
・アパート経営に行き詰ってしまい、「これでよかったのか?」と悩みを抱えている人
・今後のアパート経営に対して不安を抱いている人
・現役大家さんの生の声を聴いてヒントを得たい人
・「このままではいけない!もっと自分を変えなければ!」と危機感を抱いている人

この、大変盛りだくさんな対談CDを、
2005年6月12日より12,000円(消費税込み、送料・手数料無料)で販売いたします。

発送は2005年6月12日以降を予定しています。

「スーパー兼業大家」西山雄一&「カリスマサラリーマン大家」コテツの対談CD

bt_mousikomi

※こちらのCDは「大家さん学びの会」(ケン・コンサルティング・インク )からの発送となります。

11:27 AM | 固定リンク

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コメント

ケンさん 精力的に活動されてますね~!!
CD予約させていただきますよ。

私も昼の仕事の合間バタバタと
不動産を見てきたり、融資申込みや
まだ進行中の事もあり忙しかったです。

投稿者: ゾウさん (Apr 11, 2005 7:04:16 PM)

ゾウさん、コメントありがとうございます。

>ケンさん 精力的に活動されてますね~!!

ちょっと疲れ気味です。少しブレーキをかけようと思います。

>CD予約させていただきますよ。

ありがとうございます:)このCDは賃貸業初級者から上級者まで幅広く聴いていただける内容に仕上がってます。

>私も昼の仕事の合間バタバタと
>不動産を見てきたり、融資申込みや
>まだ進行中の事もあり忙しかったです。

ゾウさんも色々やられてますよね。がんばってくださいね:)

投稿者: ケン (Apr 12, 2005 6:31:20 AM)