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2005.05.13

ハワイの不動産は予想以上に値上がりしている。

以前、うちの自宅にホームステイしていたタリンという学生の両親は、昨年の6月にアパートを3棟(戸数は不明)購入した話しを聞いていたので、今度、ハワイに行ったら見せてもらおうと思い、先日、確認のメールをタリンに出しました。

回答は、

★★★★★

私の両親が所有しているアパートの内覧についてですが、残念ですが、彼らは現在、3棟とも売却の手続き中です。昨年の6月に買ったばっかりですが、マーケットが非常によく、彼らは大きな利益を出せるため売却を決めました。

税金の控除(1031 exchange*)を受けるために、売却と同時に新しい家を購入する予定。

*:  1031 exchangeについての詳細はこちらで説明されています(英語)。

http://homebuying.about.com/cs/1031exchange/a/1031_exchanges.htm

★★★★★

だそうです。日本の不動産市場とは、まったく事情が違いますね。場所や時間が変われば、不動産の投資の方法も大きく変わる。また一つ学びました。売却時に税の特典まであるとは、恐るべしアメリカ。。。

06:42 AM | 固定リンク

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コメント

確か金持ち父さんの本にも税の繰り延べが書いてあったやつのことですよね。
これは、日本では買い替え特例がこれにあたるのでは?

投稿者: 三代目大家マサ (May 13, 2005, 5:18:21 PM)

マサさん、コメントありがとうございます。

「買い替え特例」ってこれかな?

http://www.taxanswer.nta.go.jp/cgi-bin/search.cgi?query=%94%83%82%A2%91%D6%82%A6&lang=jp&root=short

これは法人の事業用ですね。

個人だと、

http://www.taxanswer.nta.go.jp/cgi-bin/search.cgi?query=%94%83%82%A2%8A%B7%82%A6&lang=jp&root=short

http://www.taxanswer.nta.go.jp/cgi-bin/search.cgi?query=%94%83%82%A2%8A%B7%82%A6&lang=jp&root=short

タックスアンサーはわかり辛いな~。

投稿者: ケン (May 14, 2005, 10:28:57 AM)

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