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2005.05.27

不動産投資で英語を学ぶ その1

先日、ハワイに行ったときにオーディオブックを買ってきました。

そのタイトルは、「The ABC's of Real Estate Investing」  Ken McElroy

日本語なら、「不動産投資のいろは」でしょうか?

オーディオブックとは、書籍として出版されているものを、音声CDになおして出版したものです。車社会のアメリカでは、一般的で、通勤の車の中でこのようなCDを聴いている人が大勢いるようです。アメリカでも都市部では通勤時間は日本の都市部と同じぐらい渋滞します。ですから、渋滞で無駄になってしまう時間をうまく使って勉強している訳です。

さて、ここからの抜粋です。

Capitalization Rate = Net Opetrating Income / Purchase Price*

Capitalization Rateは、収益還元率、実質利回りとも呼ばれます。

Net Opetrating Incomeは、 資産からの純利益

Purchase Priceは、不動産の購入金額

Reconfigure this formula to find the Purchase Price この計算式から購入金額を割り出します。

Purchase Price = Net Operating Income / Cap Rate

which becomes our offer これがわれわれのオファーとなります。

言ってることは不動産投資をされている方なら、「な~んだ、そんなの知ってるよ!」って感じですよね。ちょっと英語の勉強になったでしょうか?

06:17 AM | 固定リンク

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